"难以启齿"：近七成租户不敢向房东提出的问题

近七成私人住房租客因担心面临租金上涨而不敢要求房屋维修。

一项针对澳大利亚全国千余名租房者的调查还发现，三分之一租户无法承受当前租金5%的涨幅。

半数受访者居住在需要维修的房屋中，其中十分之一需要紧急维修。

这项由澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）、新南威尔士大学、悉尼大学主导的贫困与不平等伙伴关系、国家庇护所及全国租户组织联盟联合开展的研究，是该倡导网络发布的第26份报告。

调查还发现了什么？

研究还显示：

- 31%的出租房屋存在蟑螂、蚂蚁等虫害问题；

- 近四分之一房屋存在漏水；

- 五分之一房屋热水供应有问题，近同等比例的浴室存在霉菌。

与此同时，在呼吁全国实施租金涨幅限制的背景下，过去五年租金已飙升47%。

即便如此，研究人员发现68%的租户担心要求房东维修会导致租金上涨，56%怀疑这可能引发驱逐，52%忧虑会被列入黑名单从而无法租赁其他房产。

弱势群体租户的处境更为严峻，尤其是失业者、低学历人群和残障人士。

"完全不可接受"

"私人租赁市场的居民因害怕涨租或驱逐通知而不敢提出必要维修需求，这完全不可接受。"——ACOSS首席执行官卡桑德拉·戈尔迪

戈尔迪表示："每个人都应有权居住在安全的家中，无需时刻担心流离失所。"

"立法与现实的鸿沟"

"尽管纸面上有详尽的租赁法规，但这暴露出立法与现实间的巨大差距。"——全国租户组织联盟发言人利奥·帕特森

"对租金成本、房产标准和行业实践的监管薄弱，剥夺了租户获得安全、稳定、健康居所的权利。"

参与该项目的机构呼吁限制租金涨幅金额与频率，通过废除无理由驱逐令强化法律保障，并增加租户咨询服务资金投入。