迪拜的Deyaar公司推出高层住宅项目 顶部设有"皇家宫殿"

迪拜达马克地产公司公布了阿联酋最高住宅项目之一，这座超过110层的摩天大楼标志着该酋长国房地产市场在买家需求旺盛的背景下持续走强。

这家迪拜上市公司周二声明称，高达445米的"市中心住宅"将建于谢赫扎耶德路、迪拜市中心和商业湾附近。

这个双子塔造型的项目将包含522套住宅，涵盖一至三居室公寓、复式公寓、顶层豪宅以及位于顶层的专属"皇家宫殿"。项目预计2030年第四季度竣工。

达马克首席执行官赛义德·阿尔卡塔米表示："我们相信这个地标项目不仅将重新定义奢华生活标准，还将创造激动人心的投资机遇。"

在退休人员和远程工作者居留许可政策、十年黄金签证计划扩展以及阿联酋经济多元化发展的推动下，迪拜房地产市场持续繁荣。

迪拜媒体办公室数据显示，去年该酋长国房地产交易额达7610亿迪拉姆（2072.1亿美元），同比增长20%，全年交易总量增长36%至22.6万笔。

超高净值人群的涌入也为当地楼市注入活力。

莱坊报告显示，一季度迪拜录得111套超千万美元豪宅成交，创下"一季度历史新高"，总价值19亿美元，同比增长5.7%。

莱坊三月另份报告指出，去年迪拜住宅均价上涨19%至每平方英尺1685迪拉姆，公寓价格上涨18.9%至1640迪拉姆，别墅涨幅超20%达2009迪拉姆。

但惠誉上月报告预测，由于市场供应过剩，今年迪拜房价可能下跌15%。该机构预计2025-2026年交付量将较2022-2024年翻倍，"可能导致价格回调"。

"市中心住宅"将划分五个垂直区域，从裙楼的"城市绿洲"延伸至天空豪宅，配套户外设施、垂直花园和社区空间。

项目将设健康社交中心、游乐室、多功能休息厅和社交休闲区。感官绿洲包含悬浮花园、空中瑜伽区、AI冥想舱和高端健身空间。位于百层高度的巅峰会所将打造特色餐饮、专属酒廊和豪华观影厅。

达马克补充称，项目还将配备AI智能办公空间、私人高管舱和商业领袖社交中心的住客会所。

今年早些时候，该开发商透露计划2025年启动五个总值80亿迪拉姆的新项目，其中四个位于迪拜。

公司表示，鉴于阿联酋持续房地产需求，今年销售目标为40亿迪拉姆。这家由迪拜伊斯兰银行控股的企业去年推出同等数量项目，实现25亿迪拉姆销售额。

"需求依然旺盛，"阿尔卡塔米向《国民报》表示，"众多群体正在迁入阿联酋和迪拜——尤其是高净值人群和年轻一代。"

迪拜已拥有828米的世界最高建筑哈利法塔。去年阿齐兹开发公司公布了高725米的60亿迪拉姆"阿齐兹塔"计划。

阿联酋Select集团目前也在建设122层的"六善迪拜码头住宅"。