173万亿美元资产揭秘：澳大利亚人财富分布图

澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，三月季度家庭财富增长0.8%，这意味着澳大利亚人目前拥有的资产总额达到17.3万亿澳元。

这一增长主要得益于住宅用地和住宅价值的上涨——增幅达1.2%，即1253亿澳元。

二月份的降息（2020年11月以来的首次）不仅让房贷族受益，总体上房产持有者的资产价值都获得了提升。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示："我们看到澳大利亚从二月份开始降息，房地产市场已开始对此作出反应。尽管一月份市场略显疲软，但房价正在再次上涨。"

"这当然有利于那些拥有房产和土地的澳大利亚人。但对于那些试图进入市场的澳大利亚人来说就不太友好了。"

哪些领域财富缩水？

ABS数据显示，三月季度养老金资产下降0.4%（164亿澳元），专家将此归因于市场不确定性。

ABS金融统计主管Mish Tan指出："家庭养老金余额自2022年九月季度以来首次下降，全球不确定性因素对股价造成压力。"

这一跌势延续至四月初，当时美国总统特朗普宣布了解放日关税政策。

Oliver分析道："四月份股市表现尚可，随着特朗普暂缓加征关税，市场出现反弹。但三月季度期间关税政策已导致股市下跌，造成了实质性影响。"

"典型养老基金约60%-70%资产投资于股票。当股市下跌时，自然会影响到养老基金的回报。"

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最富裕群体财富增速"快得多"

尽管澳大利亚整体财富在增长，但分配并不均衡。

根据澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）和新南威尔士大学2024年统计数据，澳大利亚最富裕的10%家庭拥有全国44%的财富，户均资产达520万澳元。

ACOSS和新南威尔士大学研究发现，这10%最富裕家庭的财富增速"远快于"底层60%家庭。

由于澳大利亚大部分财富集中于土地和住宅，财富不平等体现在住房问题上并不令人意外——近几十年来代际财富差距在住房领域愈发明显。

然而，同期年轻澳大利亚人的住房拥有率急剧下降。

澳大利亚健康与福利研究所数据显示，30-34岁人群的住房拥有率从1971年的64%降至2021年的50%。

同期，25-29岁澳大利亚人的住房拥有率从50%下降至36%。

房价预计将持续上涨

Oliver预测财富增长将持续。

"目前利率呈下降趋势，这可能会进一步推高房价和地价。因此我预计，住宅财富中的房产组成部分在今年剩余时间将继续增值。"他表示。

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"利率下调可能也会对股市形成支撑，从而提振养老金回报。"