根据市区重建局总体规划草案，将在包括牛顿和乌节路在内的地区新建8万套住宅

新加坡：未来10至15年内，新加坡将在10多个新社区建造至少8万套新建公共和私人住宅。

其中包括纽顿和乌节路沿线的发展项目，预计可建造6000套私人住宅，政府希望在中部地区提供更多居住选择。

为满足中部地区住房需求，政府此前已宣布将在武吉知马马场、珍珠山、滨海南、快乐山和前吉宝高尔夫球场等地建设新住宅区。

国家发展部长陈杰豪周三（6月25日）公布的市区重建局《2025年发展总蓝图草案》还显示，本岛其他地区也将规划新社区。

这些地区包括杜佛路沿线的杜佛-美道社区、克兰芝前赛马场旧址，以及巴耶利峇空军基地和三巴旺船厂区域。

市区重建局表示，新的公共和私人住宅开发将"分阶段推进"，以便当局灵活审查并相应调整计划。

纽顿与乌节路区域

将在纽顿地铁站和纽顿熟食中心旁建造一个新型"城市村落"——一个高密度、混合用途的开发项目。

围绕纽顿圈、史各士路和蒙克山的三个集群将逐步开发约5000套新私人住宅。

市区重建局表示，该区域未来开发将"审慎推进"，并遵循城市设计指南以保持区域现有特色。

例如，殖民时期作为市政员工宿舍的蒙克山路公寓楼将被保留，道路将改造成两侧植有古树、保留历史建筑的线性公园。

在附近的巴德申路，乌节地铁站上方（紧邻ION Orchard购物中心后方）将新建一个综合发展项目，包含1000套私人住宅、零售、餐饮和办公空间。

市区重建局表示，居民和访客可期待一条"商业走廊"从地铁站延伸至乌节路和里峇峇利区域，以及新的公共空间。

该社区还将新建自行车道，连接巴德申路至"内环文化走廊"（包含中峇鲁路、史各士路、巴耶利峇路和薰衣草街等历史道路）及其他区域。

杜佛-美道

杜佛路沿线将开发混合型公共和私人住宅，配套新设施与休闲空间。毗邻纬壹科技城，新社区将服务资讯通信、科技、媒体和生物医药领域的从业人员。

开发将分阶段进行，首期约6000套公共和私人住宅。

市区重建局表示，纬壹的媒体城也将新增约5000套私人住宅，靠近威瑟士庄园、铁道走廊和纬壹公园，方便居民接触自然与历史遗迹。

前赛马场旧址

克兰芝前赛马场将重新开发为靠近新克兰芝自然走廊的住宅区。市区重建局表示，此处将建造约1.4万套新建公共和私人住宅。

未来居民可便捷抵达附近公园、开放社区空间及万礼河、榜苏河等水道。

三巴旺船厂

2028年现有设施搬迁后，三巴旺船厂区域将转型为混合用途滨水区。

市区重建局称，改造计划包括沿旧码头打造公共滨水空间，源自英国海军基地的历史建筑也可能改建为社区、体育和文化设施。

具体住宅类型和总量仍在研究中。

巴耶利峇空军基地与德福

2030年代空军基地搬迁后，将释放约800公顷土地（相当于大巴窑五倍大小）。周边建筑高度限制也将解除，允许未来更高层开发。

市区重建局曾表示，这里将发展为包含住宅、休闲区和工作空间的新镇，整合步行与自行车道、新铁路线和公交优先走廊。

该区域将通过改造旧跑道等结构保留航空遗产。

开发将分阶段进行，首期改造后港德福区为"新一代"社区，居民步行10分钟内可获取基本服务设施。

具体住宅类型和总量仍在研究中。

更多乐龄友好住宅与休闲空间

《2025年发展总蓝图草案》概述了指导新加坡未来10至15年发展的土地利用策略，该规划每五年修订一次。

除新建住宅外，总蓝图还包含提升社区休闲空间、保护自然与历史遗产等长期规划目标。

关于原地养老计划，将推出更多辅助生活选项，包括：

社区关爱公寓：融合乐龄设计的公共住房，配备现场护理和社会服务私人辅助生活公寓：首批将于2026年初在高文的巴利大道推出

市区重建局表示，收到民众对更多经济实惠、便捷可达的社区休闲设施的反馈。

为此，计划在兀兰、杨厝港和盛港等市镇新建综合社区中心，毗邻交通枢纽，整合体育、医疗、零售和休闲功能。

蔡厝港、吉丰、乌鲁班丹、黄埔、淡滨尼北和巴西立东正在推进六个"社区运动站"项目。

市区重建局表示，正与机构合作活化闲置空间用于社交和休闲用途，包括高架地铁桥下空间和组屋停车场屋顶。例如武吉甘柏地铁高架桥已改造为社区艺术展示区。
 
为提升步行与骑行便利性，2029年前将新建人行天桥连接滨海中心与滨海东花园。

市区重建局表示，这将为环岛绿道沿线的行人和骑行者提供更直接的市区与东海岸连接。

国家发展部长陈杰豪在总蓝图草案展览开幕式上表示："我们在制定建设新加坡美好未来的长期规划时，必须保持敏捷，持续优化土地利用计划以应对新挑战。"

这些挑战包括：

适应全球经济不确定性带来的商业活动和供应链变化应对气候变化影响满足新加坡人更强的住房需求老旧市镇更新

他补充说，应对这些挑战需要政府、利益相关者和全体国民的"协同努力"。

"过程中我们需要讨论艰难的权衡取舍，寻求谨慎平衡。同时新技术、新设计理念和新方法将为我们实现目标创造更多机遇。"

陈杰豪指出，自2023年10月启动公众咨询以来，市区重建局已与近22万新加坡人互动，这是"该局迄今最广泛的公众参与"。

"感谢提出宝贵意见的新加坡人...我们高度重视这些建议，期待继续与大家共同塑造未来规划。"